நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் என்ன இயக்க சமூகம் முன் எல்லை. அன்று விகிதங்கள், கடன் மற்றும் Ø தொடர்பாக. உங்கள் கைகளில் - செய்ய எப்படி உங்களை

இ, இது இருந்து ஆறு ஒய்

வெளிநாட்டு பிரிவில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் ஆக இன்னும் மக்கள் மத்தியில் எங்கள் குடிமக்கள், மற்றும் எனவே, டெவலப்பர் காளான்கள் போலஇறக்குமதி ரியல் எஸ்டேட் கவர்கிறது சக நாட்டு முக்கியமாக தங்கள் லாபத்தை: முதல் ஆய்வு காட்டுகிறது விருந்தினர்கள் வி சர்வதேச கண்காட்சி 'வெளிநாட்டு சொத்து' (கீவ், இலையுதிர் நோக்கங்கள்), அவர்கள் மிகவும் சுவாரசியமான ஸ்பெயின், சைப்ரஸ், இத்தாலி, பல்கேரியா, குரோஷியா, பிரான்ஸ், கிரீஸ், செக் குடியரசு, ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் மற்றும் மொண்டெனேகுரோ. என்று சொல்ல வேண்டும் என்று நாடுகளில் ஒரு பார்வை பெறுவது ஒரு குடியிருப்பு அனுமதி, கூடுதல் நன்மைகள் திறப்பு விசா, அத்துடன் அந்த எங்கே அது என்பது எளிதான உங்கள் சொந்த தொழிலை தொடங்க. ஸ்பெயின் நாட்டின் முன்னுரிமை புரிந்து உள்ளது, ஏனெனில், யென் மீது ரியல் எஸ்டேட் இந்த நாட்டில் ஏனெனில் நெருக்கடி சரிந்தது கிட்டத்தட்ட பத்து பெரிய நகரங்களில் - சுமார் ஏழு. தேர்வு நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு உள்ளது, எனினும், ஒரு பொதுவான செயல்முறை: நாட்டின், அல்லது மாறாக, அதன் அரசு முடிவெடுத்தால் கூட ø மற்றும் சில நேரங்களில் மிகவும் கவனமாக. எனவே, வாங்குபவர் தயாரிக்க வேண்டும் என்று போது நீங்கள் வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட் வாங்க, நீங்கள் வழியாக செல்ல வேண்டும் ஒரு குறிப்பிட்ட வகையான பாருங்கள்.

ஒரு ஆண்டு பற்றி

எங்கே நாடுகளில் அது கடினம் வெளிநாட்டவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க வேண்டும், சாதனங்கள்.

இவை என்று அழைக்கப்படும் முரட்டு அமெரிக்கா.

உள்ள ஓய்வு, வரம்புகள் உள்ளன இருக்க முடியும் என்று இரண்டு குழுக்களாக பிரிக்கப்பட்டு: æ குறிக்கிறது மட்டும் வேண்டும் அந்த ஒரு வீடு கட்ட மீது நிலம் வாங்கியது, ஆனால் அந்த கொள்முதல் முடிக்கப்பட்ட வீடுகள் முதன்மை அல்லது இரண்டாம் நிலை சந்தையில், குறிப்பாக கடலோர பகுதிகளில். சமீபத்தில், அனைத்து மத்திய தரைக்கடல் நாடுகளில் எஃப். ஏற்று மாநாட்டில் பாதுகாப்பு, கடற்கரை, குறிக்கிறது இது சில கட்டுப்பாடுகள் வளர்ச்சி. நோக்கங்கள் கையகப்படுத்தல் வெளிநாட்டு ரியல் சொத்து ஒவ்வொரு வழக்கில் தங்கள் சொந்த உள்ளது, ஆனால் எப்போதும் இரண்டு இணைக்க உச்ச: எந்த குளிர் கணக்கீடு பாதிக்கப்பட்ட மூலம் ஒரே மாதிரியான வேரூன்றி என்று மனதில், மற்றும் எந்த அவதாரம் இளமை கனவுகள் நடக்க உள்ள வாங்குபவர் நிதி திறன்களை. எனினும், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கழிவுகள் அல்லது குப்பை வெளிநாட்டில் மட்டும் அடிப்படையில் லாபத்தை முதலீடு மற்றும் பரவல் பொருள் ø. ஒரு வீட்டில் ஒரு விரைவில் முடியும், அலட்சியம் செய்ய போது, வாங்குபவர் பற்றி கேட்டால், உள்ளூர் வரி அல்லது அளவு கமிஷன். தேர்வு செய்ய ஒரு தளம் அல்லது ஒரு வீட்டில் மற்றொரு நாட்டில், தமிழ் வாங்குபவர் வேண்டும் மட்டும் கையாள வழக்கமான மதிப்பு, பணம், எவ்வளவு, கணக்கில் எடுத்து கொள்ள பல முக்கிய காரணிகள். இது பற்றி தான் சட்ட கட்டுப்பாடுகள் வெளிநாட்டவர்கள், ஆனால் பட்டம் தீவிரத்தை விசா ஆட்சி உக்ரைனிய, நேரம் செலவு கொள்முதல் மற்றும் அதன் அனுமதி, உள்ளூர் வங்கிகள் விசுவாசத்தை (என்றால் அது அவசியம் ஒரு கடன் எடுத்து), வாய்ப்பு கிடைக்கும் ஒரு குடியிருப்பு அனுமதி, அதே போல் உங்கள் சொந்த வணிக. எல்லாம் பரிசீலித்து, மேலே சொத்து இழக்க நேரிடும், அதன் ஈர்ப்பு அந்த சென்ற ஒரு வெளிநாட்டு. வைப்பு அளவு மாறுபடுகிறது நாட்டில் இருந்து நாடு: அமெரிக்காவில், ஒரு விதி என்று, முதல் பரிவர்த்தனை அளவு, மேற்கு ஐரோப்பாவில் இருந்து, இரண்டு பத்து யூரோ பல்கேரியா - ஆயிரம் யூரோக்கள். கூடுதல் செலவுகள், கொள்முதல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு பொறுத்தது குறிப்பிட்ட சந்தை ஒரு குறிப்பிட்ட நாடு. வழக்கு, வரி செலுத்துதல் மற்றும் கட்டணம் இடைத்தரகர்கள். கூட வெளிநாடுகளில் வாங்கிய பண்புகள் பணக்கார மக்கள், இல்லை அவர்கள் அனைத்து தயாராக கூடுதல் செலவுகள். நீங்கள் தேர்வு செய்யும் போது, ஒரு பொருளை ஒரு குறிப்பிட்ட நாட்டில், அது உள்ளது, எனவே அவசியம் தெரிந்து இருக்கும் ஆணை அது. கிரீஸ் மற்றும் ஸ்பெயின் முடியும், போன்ற செலவு எஃப். பதில் - பொருளின் மதிப்பு, பல்கேரியா - சுமார் மூன்று மற்றும் உள்ள சைப்பிரஸ் - பற்றி ஒன்று. மேற்கு ஐரோப்பாவில், ரியல் எஸ்டேட் வரி விகிதம் அதிகமாக உள்ளது போது, பல்கேரியா, சைப்ரஸ் உள்ளன வருடாந்திர வரி குறைவான ஒரு தொகை வாடகை மதிப்பு. எகிப்து, ல் இருந்து, அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது ஒரு சிறிய சொத்து வரி விட ஒய். சில முறை எண்ணிக்கையை பொறுத்தது கூடுதல் செலவுகள் வாங்கிய வகை குடியிருப்பு. உதாரணமாக, பிரான்ஸ், அது வரும் போது கட்டிடம், நோட்டரி சேவைகள், வரி மற்றும் முத்திரை கடமைகளை வரை சேர்க்க வேண்டும் எந்த குறைவாக இரண்டு, மற்றும் வழக்கில் பரிமாற்றங்கள் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் - ஏழு மதிப்பு. தரகர் சேவைகள் வேண்டும், நீங்கள் செலவு - பரிவர்த்தனை. இத்தாலி என்றால், ஒரு அல்லாத குடியுரிமை வாங்குபவர் æ, அனைத்து வரி, மூன்று, மற்றும் பிற நிகழ்வுகளில் பதினொரு, பரிவர்த்தனை அளவு. வேலை ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது முதல் அளவு ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட. திறன் பெற ஒரு கடன் வாங்குவதற்கு ரியல் சொத்து அல்லது பயன்பாடு, தவணை - ஒரு முக்கியமான மற்றும் சில சூழ்நிலைகளில் ஒரு தீர்க்கமான காரணியாக தேர்வு ஒரு நாடு ஒரு புதிய வீட்டில். கூடுதலாக, சில நாடுகளில் எளிதாக செய்ய இந்த வீட்டில் விட, மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் மீது அடமானங்கள் விட மிகவும் குறைவாகவே உள்ளன உக்ரைன். ஒரு புறம் அது உதவுகிறது வசதியாக சேவை விட வசதியான கடன்கள், ஏனெனில் முடியும் வாங்குபவர் தேவை அதிகபட்சமாக, பாஸ்போர்ட் மற்றும் ஒரு. மறுபுறம், என்று வழங்கப்பட்டது அரிதாக விகிதங்கள் இன்னும் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு விட, எனவே ஒரு பெரிய அளவு இருக்க வேண்டும், மாதாந்திர ஊதியம் தொடர்பாக வட்டி செலுத்தும் கடன். கூடுதலாக, வாங்குவதன் மூலம் ஒரு மனை அல்லது வீடு வெளிநாட்டில் தவணைகளில், வாங்குவோர் இருக்கலாம், சிறந்த, அகற்றுவதில் பொருள் அதன் சொந்த விருப்பப்படி, கொண்ட பிறகு பணம் மொத்தமாக கடன் போது, வழக்கில் அடமானங்கள் அது சாத்தியம் ஈடு செய்ய பணம் வங்கி மூலம் வாடகைக்கு பொருள். பல்கேரியா அது உதாரணமாக பெற கடினமாக கடன், ஆனால் இங்கே அமைப்பு குறிப்பிட்டிருந்தார்கள் உருவாக்கப்பட்டது. ஐ. ஆரம்ப தவணை, முப்பது செலுத்த வேண்டும் ஒன்பது மாதங்களுக்குள், மற்றும் கட்டணம் பிரிக்கலாம் - ஆண்டுகள்.

டர்கிஷ் டெவலப்பர்கள் வழங்க வாங்குவோர் இருந்து உக்ரைன், வட்டியில்லா தவணை பொருள் கட்டுமான கீழ், ஆனால், இது வழக்கமாக மட்டுமே தேதி கட்டுமான நிறைவு.

சைப்ரஸ் கடன்கள் வழங்க முடியும் முதல் சந்தை சொத்து மதிப்பு ஒரு விகிதம், - வரை பதினைந்து ஆண்டுகள்.

பிரான்ஸ், வரும் குறிப்பாக போது வாங்கும் ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமான கீழ், முடியும் வெளிநாட்டவர்கள் பெற ஒரு கடன் அளவு பரிவர்த்தனை - ஆண்டுகள்.

வேகம் உறுதியாக முடியும் (ஐந்து) அல்லது மாறிலி (முயற்சியில் இருந்து ஐரோப்பிய இண்டெர்பேங்க் அளிக்கப்படும் விகிதம், எந்த வங்கி கமிஷன், ஆறு நிலுவையில் அளவு ஆண்டு ஒன்றுக்கு). ஒரே பிரிவுகள், மற்றும் குப்பை இருபது ஆண்டுகளில், நகரத்தில் அமைந்துள்ள, ஆண்தலிய, இஸ்தான்புல், போட்ரம், மற்றும். நீங்கள் எடுக்க முடியும் ஒரு கடன் அளவு மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது மதிப்பு தேர்வு பொருள் ஒரு நிலையான விகிதம், நான்கு பா (பொறுத்து நாணயம்) ஒரு காலத்தில் - ஆண்டுகள். ஜெர்மனி ஒரு அடமான மட்டுமே கொடுக்கப்பட்ட ஒரு வெளிநாட்டவர் என்று நிபந்தனை அவர் நிரந்தரமாக வாழ்கிறது, வேலை அல்லது செல்கிறது அதன் வணிக பிரதேசத்தில் ஐரோப்பிய ஒன்றிய அல்லது ஏற்கனவே வாங்கியது உரிமை பாதுகாப்பு. கிரீஸ், பயன்பாடு ஒரு அடமான கடன் ஏற்று இருந்தால் மட்டுமே ஒரு குடிமகன் இந்த நாடு.

வாய்ப்புகளை கடன்கள் பெறுவது இத்தாலி குறைவாகவே உள்ளன, மற்றும் எகிப்தியர்கள் தேர்வு சமாளிக்க முடியாது வெளிநாட்டவர்கள்.

நீங்கள் ஒரு அடமான வெளிநாட்டில், ஒருவேளை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் ஒரு மதிப்பீடு சொத்து (. ஒன்று அதன் மதிப்பு). கூடுதலாக, கேட்க வங்கிகள் கிட்டத்தட்ட எப்போதும் உறுதி செய்ய, கடன் வாங்கியவரின் வாழ்க்கை முழு கால கடன். ஒரு தரகர் சேவைகள் வழங்கும் கொள்முதல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு வெளிநாட்டில் அவசியம் இல்லை. இந்த வழக்கில், ஒரு உறவுகள் வணிக அல்லது ஒரு சிறிய, குறைந்த-வள நிறுவனம் இல்லை மட்டும் உதவும், ஆனால் மேலும் தீங்கு. இந்த சர்வதேச பரிமாற்றங்கள் வேண்டும் அனைத்து பிறகு, குறிப்பால் குறிப்பாக பயிற்சி ஊழியர்கள்: ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சிறப்பு வெளிநாட்டு பரிவர்த்தனைகள், வழக்கறிஞர்கள், அதே போல் நிபுணர்கள் மற்றும் ஆய்வாளர்கள் யார் மதிப்பிட முடியும் வசதி ஈர்ப்புத். ஒரு விதியாக, முழு ஊழியர்கள் தேவையான ஊழியர்கள் கிடைக்கும் பெரிய நிறுவனங்கள் கையாள்வதில் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட்.

வழக்கில் ஒரு குறிப்பிட்ட நாட்டில், ஒரு நிறுவனம் வேலை என்று வெற்றி அதன் சந்தை, ஒரு நீண்ட நேரம் அதை செய்ய.

உள்ளன பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் பல பெரிய டெவலப்பர்கள், சம்பந்தப்பட்ட கட்டுமான ரிசார்ட் உள்ள சைப்ரஸ், எகிப்து, பல்கேரியா, டொமினிக்கன் குடியரசு, துருக்கி, கிரீஸ் மற்றும் ஸ்பெயின்.

வாங்குபவர், யார் பொருந்தும் நேரடியாக டெவலப்பர் பெறும், மிக உயர்ந்த தரமான சேவைகள் மற்றும் செலுத்த வேண்டாம். வர்த்தக மூலம் ரியல் சொத்து அல்லது நிலம் வெளிநாட்டில் தயாராக இருக்க வேண்டும் உள்ளூர் வண்ண வடிவில் குறிப்பிட்ட உள்ளூர் கட்டுப்பாடுகள். உதாரணமாக, அங்கு போட்ரம் (பகுதி துருக்கி) ஒரு குறிப்பிட்ட நிலையான கட்டிட முகப்பு, மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டமைப்பு, அந்த மாற்ற முடியாது. அதே கட்டுப்பாடுகள் பொருந்தும் ஒரு கேனரி தீவுகள். பல்கேரியா, உக்ரைன் சட்ட நிறுத்தி உள்ளது: வீட்டில் பகுதியில் கட்டப்படுகிறது பகுதியில் தாண்ட முடியாது ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம். கூடுதலாக, உள்ளன இந்த நாட்டில் இரண்டு தனி சொத்து, நிலம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட், இது அமைந்துள்ளது. வீடுகளை வாங்கி அனைத்து, ஆனால் நிலம் மட்டுமே சொந்தம் குடியிருப்பாளர்கள். வளர்ச்சி ஐரோப்பாவில் உள்ளூர் சுய அரசாங்கம், அதாவது ஒரு இடத்தில் உள்ள பிரஞ்சு பாட்டி முடியும் உள்ளூர் மக்கள் கொடுக்க கூடாது, அனுமதி ஒரு வீடு கட்ட, ஒரு பாணி, எந்த அவர்கள் வேண்டும் போல் இல்லை. மேலே நிழல்கள் காணப்படவில்லை செயல்முறை, மற்றும் கூட பிறகு கொள்முதல் பொருள் அதை பயன்படுத்த தேவையான சேவைகள் தொழில்முறை முகவர் மற்றும் தொழில்கள், அதன் ஊழியர்கள் தகுதி வாய்ந்த வழக்கறிஞர்கள், நிபுணர்கள் மற்றும் ஆய்வாளர்கள், இது பெரிய அனுபவம் மற்றும் உள்ளது மேலும் விட ஒரு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை. பதிவு ஒரு அடமான ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு முடியும் வெளிநாட்டு வங்கிகள் தேவைப்படும் ஒரு அல்லாத குடியுரிமை கடன் வாங்கியவர்: கூடுதலாக, நீங்கள் வேண்டும் நிரப்ப ஒரு கேள்வித்தாளை தனிப்பட்ட கேள்விகள் (பற்றி வயது, குடியிருப்பு, வேலை, சொந்தம், போன்றவை.). பொதுவாக, ஒரு வாங்குபவர் வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட் பயனுள்ளதாக உள்ளது அவருடன் ஆவணங்களை காட்டி தனது நிதி செறிவு மற்றும் சட்ட தோற்றம் இது நிதி, ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியது. உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் உலகின் எந்த நாட்டின், பங்குகள், நிறுவனங்கள் அல்லது பங்குகளை அத்துடன் அவர்களுக்கு æ. ஒரு ஆட்சி என, அனைத்து ஆவணங்களும் இருக்க வேண்டும் மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது மாநில மொழி மற்றும் சான்றிதழ் மூலம் ஒரு உள்ளூர் நோட்டரி.